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鸡西市住房公积金2019年年度报告

2020-03-09 15:19:45  浏览次数:

 

 

鸡西市住房公积金2019年年度报告

 

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将鸡西市住房公积金2019年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《关于2018年度住房公积金归集和使用计划执行情况的报告》《关于2019年度住房公积金归集和使用计划编制情况的报告》《关于2019年度经费预算和2018年度经费决算情况的报告》和《鸡西市住房公积金2018年年度报告》。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为鸡西市人民政府直属不以营利为目的的事业单位设10个科、4个管理部。从业人员129人,其中,在编73人,非在编56人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位77家,实缴单位1484家,净增单位12家;新开户职工0.58万人,实缴职工11.53万人,净增职工-1.07万人;缴存额12.75亿元,同比增长11.26%。2019年末,缴存总额91.34亿元,比上年末增加16.24%;缴存余额54.58亿元,比上年末增加10.89%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

(二)提取:2019年,提取额7.39亿元,同比增长11.46%;占当年缴存额的57.96%,比上年增加0.08个百分点。2019年末,提取总额36.75亿元,比上年末增加25.17%。

(三)贷款:

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2019年,发放个人住房贷款0.17万笔3.60亿元,同比分别为持平和下降6.74%。

2019年,回收个人住房贷款3.82亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款3.85万笔52.92亿元,贷款余额19.91亿元,分别比上年末增加4.34%、7.30%、减少1.04%。个人住房贷款余额占缴存余额的36.48%,比上年末减少4.40个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4

    (四)资金存储:2019年末,住房公积金存款34.39亿元。其中,活期0.03亿元,1年以上定期34.09亿元,其他(协定、通知存款等)0.27亿元。

(五)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的36.48%,比上年末减少4.40个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入18690.39万元,同比下降14.60%。其中,存款利息12188.61万元,委托贷款利息6496.22万元,其他5.56万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出7970.79万元,同比下降24.57%。其中,支付职工住房公积金利息7839.98万元,委托贷款手续费130.81万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益10719.60万元,同比下降5.30%。增值收益率2.07%,比上年减少0.35个百分点。

    (四)增值收益分配:2019年,提取管理费用1350万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9369.60万元。

2019年,上交财政管理费用1350万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9900万元。

2019年末,贷款风险准备金余额4969.84万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金34155万元。

    (五)管理费用支出:2019年,管理费用支出1312.93万元,同比下降18.17%。其中,人员经费1022.92万元,公用经费64.08万元,专项经费225.93万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额357.64万元,逾期率1.79‰。

个人贷款风险准备金按不低于年度住房公积金贷款余额的1%提取。2019年末,个人贷款风险准备金余额4969.84万元,占个人住房贷款余额的2.50%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为7.20%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长0.82%、-8.49%和11.26%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占68.26%,国有企业占17.32%,城镇集体企业占1.55%,外商投资企业占0.34%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.53%,民办非企业单位和社会团体占4.38%,其他占2.62%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占53.69%,国有企业占38.10%,城镇集体企业占1.85%,外商投资企业占0.51%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.63%,民办非企业单位和社会团体占0.71%,其他占1.51%;中、低收入占99.65%,高收入占0.35%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占38.45%,国有企业占34.33%,城镇集体企业占1.18%,外商投资企业占1.07%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.82%,民办非企业单位和社会团体占0.97%,其他占13.18%;中、低收入占99.45%,高收入占0.55%。

(二)提取业务:2019年,2.06万名缴存职工提取住房公积金7.39亿元。

提取金额中,住房消费提取占48.93%(购买、建造、翻建、大修自住住房占21.91%,偿还购房贷款本息占24.91%,租赁住房占2.11%);非住房消费提取占51.07%(离休和退休提取占41.39%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.62%,其他占4.06%)。

提取职工中,中、低收入占99.6%,高收入占0.40%。

    (三)贷款业务

    1、个人住房贷款:2019年,支持职工购建房16.32万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为35.12%,比上年减少1.88个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出9912.60万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占43.34%,90-144(含)平方米占51.43%,144平方米以上占5.23%。购买新房占48.93%,购买二手房占51.07%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占67.10%,双缴存职工申请贷款占32.72%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.18%。

贷款职工中,30岁(含)以下占20.67%,30岁-40岁(含)占43.23%,40岁-50岁(含)占26.84%,50岁以上占9.26%;首次申请贷款占87.35%,二次及以上申请贷款占12.65%;中、低收入占99.52%,高收入占0.48%。

2、异地贷款:2019年,发放异地贷款111笔2599.2万元。2019年末,发放异地贷款总额22839.00万元,异地贷款余额8106.71万元。

    (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为56.62%,比上年减少6.75个百分点。

六、其他重要事项

    (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

    1、在鸡西市机构改革过程中,市住房公积金经办中心恢复名称为市住房公积金管理中心,并于2020年1月19日正式恢复名称。工作职能不变。

    2、受委托办理业务金融机构没有变化,与上年相同。

    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

    1、归集方面政策调整情况

    2019年,落实《鸡西市住房公积金管理办法》。抓住国家新颁布实施归集业务标准和修订《住房公积金管理条例》,以及我市新出台《鸡西市住房公积金管理办法》等政策的契机,对归集业务中的部分重点业务进一步予以规范。进一步明确了职工缴存住房公积金的基本要求(在单位工作并由单位支付工资的各类人员)、企业降低住房公积金缴存比例或缓缴的期限及流程,同时按照标准要求,严格执行由管委会制定出台调整基数、调整比例等政策文件,确保归集政策的出台和落实合理合规。鸡西市2019年度住房公积金月缴存基数上限为13,956元,月缴存额上限为3350元;月缴存基数下限为1450元,月缴存额下限为146元。2019年7月,已将鸡西市财政供养在职职工住房公积金缴存比例单位和个人部分调整一致,分别为12%。

    2、提取方面政策调整情况

    按照《住房和城乡建设部公告》(2019年第30号),批准《住房公积金提取业务标准》为国家标准,编号为GB/T 51353-2019,自2019年8月1日起实施。《住房公积金提取业务标准》对规范住房公积金提取业务活动,提高服务质量,维护住房公积金缴存职工合法权益做出了规范。为了更好地落实标准要求,2019年7月23日我中心下发了《鸡西市住房公积金管理中心关于贯彻执行<住房公积金提取业务标准>的通知》(鸡房金字〔2019〕26号)。我中心提取政策调整如下:“《住房公积金提取业务标准》明确了自住住房为职工居住其内且对该房屋拥有所有权或租赁权的住房。请相关部门办理职工购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还购房贷款本息时,明确提取人对该房屋拥有所有权。缴存人购买的自住住房为多人共有的,共有人之间关系为同一户籍的父母、子女、配偶的可以提取住房公积金。”

    3、贷款方面政策调整情况

    (1)规范个人住房公积金抵押贷款业务。将抵押贷款放款模式调整为借款人用所购房屋抵押,贷款资金打入售房单位或售房人账户。取消商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。

    (2)第二套房住房公积金个人住房贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

    (3)停止向已申请过二次及以上住房贷款(包括公积金贷款及商业贷款)的职工家庭发放住房公积金贷款。

    (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

    1、按业务流程设置了政策咨询区、自助服务区和休息等候区等功能区域,安装了电子指示牌,增设了政策咨询台、服务导办台、账户查询机、叫号机、业务评价系统和书写台、眼镜架、医药箱、意见箱、投诉(举报)电话等便民服务设施。

    2、严格执行首问负责、一次告知、限时办结、A B角、责任追究、业务流程公开等窗口服务制度。全年办理延时服务235人次,预约服务489人,容缺服务业务379人,上门服务15人次,12329服务热线自助服务122655人,人工政策解答咨询8637人次,群众满意度达99%。

    3、各窗口设置岗位牌,工作人员佩戴胸牌亮明身份。通过常规检查、暗访、宣传、教育、引导等多种形式,强化服务大厅工作人员劳动纪律、工作纪律和言行举止、衣着体态、服务态度等细节养成,及时纠正解决不规范服务行为和群众反映强烈的热点、难点问题。

    4、每周五下午组织窗口工作人员开展政策理论、业务操作、规章制度、行为规范、服务礼仪等业务知识培训,提升干部职工整体素质和为民服务的本领。

    5、持续深化“放管服”改革、“最多跑一次”改革,做好“多证合一”和“马上办、网上办、就近办、一次办”相关工作。共简化审核流程5项,精简审核要件15个,减少办理环节3个,取消各类无谓证明材料和复印件。三大主要业务做到信息资料共享,基本实现“马上办、网上办、就近办、一次办”。打破“坐等办事”“被动服务”的思维定式,精准落实“四零”服务承诺,符合条件的其它业务均可做到即时办结、一次办结或网上办结,实现“最多跑一次”的事项达92.1%。

    6、开通了网络管理平台、政务服务网、网上营业厅、智慧城市“一号通”、手机APP、自助设备、微博、微信公众号、微信城市服务、支付宝城市服务、12329客服热线等服务渠道,全面畅通了政策宣传、业务查询、表单下载、账户变动、办理进度、解疑答难、咨询投诉等网上办事的快捷通道,让“数据多跑路、职工少跑腿”。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

    2019年,在实现“双贯标”的基础上,以综合服务平台建设为核心,开创“互联网+公积金”新时代。以“综合服务平台”建设为核心,大力开发8大服务渠道,同时按照国家要求建设了全国数据平台接口,积极运作了业务系统上云管理的新型模式。

    工作中,积极与各部门沟通,初步形成了与房产、不动产、部分商业银行和征信系统的网络互联及数据共享,通过8大渠道的建设,结束了过去每天通过人工传递票据或U盘方式与各受托银行进行同行资金结算的历史,实现了自主放贷、自主核算、自主归集、网络互联、数据共享和资金秒级到账,打造了业务、财务和银行三账联动的全新管理模式,做到了账户、业务、流程、资金风险全覆盖和账户实时监控,开启了手机移动式审批新局面,开通了单位网厅、手机APP等网上办事平台和二维码扫描功能。新业务系统的投入使用,实现了内部、外部数据共享,突破信息孤岛,基本实现了系统能做的人工不做,网络能做的柜台不做,有效的降低了人工差错率,减少了办事要件,简化了办理流程,提高了办事效率,真正实现了“一次不用跑”和“不见面服务”全新服务理念。以优异的成绩通过省厅“综合服务平台”检查验收。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

    2019年市中心一名职工获市级“优秀共产党员”称号

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

根据公安部及省住建厅下发的住房公积金协查通告精神,通过自查、公安部协查通告及群众举报,共发现通过中介伪造不动产证、异地户口、虚开增值税发票等证明材料进行骗提住房公积金工作开展了认真的清查,共查出利用虚假手段骗提住房公积金5笔,合计金额42.3万元,依法清缴并已全部追回。

全中心2019年向法院提起23笔诉讼案件,涉案金额361万元,营造了健康有序的公积金法制环境。

 

 

 

鸡西市住房公积金管理中心

2020年3月9日


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